Оцінка майна

Оцінка майна при розлученні — це офіційне визначення вартості спільного майна подружжя. Вона потрібна, щоб справедливо розподілити нерухомість, авто, техніку чи інші активи між сторонами. Якщо немає згоди — суд призначає незалежну експертизу.

Це може бути нерухомість (квартира, будинок, земельна ділянка), транспорт, бізнес, коштовності, побутова техніка або інше майно, придбане під час шлюбу. Оцінка потрібна для:

• справедливого розподілу майна;

• визначення розміру грошової компенсації одному з подружжя;

• обґрунтування вартості позову в суді;

• уникнення конфліктів між сторонами.

📌 Оцінку може проводити як незалежний експерт, так і самі сторони — за домовленістю. Якщо виникає спір, суд має право призначити судову експертизу.

Оцінка майна при розлученні: коли необхідна і як проходить

При поділі майна між подружжям важливо не лише визначити, що саме належить до спільної власності, а й встановити реальну вартість кожного об’єкта. Це особливо актуально, якщо між сторонами виникають суперечки або майно потрібно оцінити для суду.

Коли проводиться оцінка майна

• Добровільна оцінка
  Подружжя може домовитися про вартість майна самостійно. Якщо обидві сторони погоджуються, суд врахує їхню позицію без додаткових перевірок.

• Судова експертиза
  Якщо сторони не можуть дійти згоди, суд може призначити незалежну експертизу. Вона потрібна для:

  • визначення ціни позову;

  • розрахунку судового збору;

  • справедливої грошової компенсації;

  • поділу майна з урахуванням ринкової вартості.

Хто оплачує оцінку

• Зазвичай витрати несе ініціатор процедури.

• Якщо обидва подружжя зацікавлені в незалежній оцінці, вони можуть поділити витрати порівну.

Яке майно оцінюють?

Оцінці підлягає все майно, що належить до спільної сумісної власності, зокрема:

• квартири, будинки, земельні ділянки;

• автомобілі;

• побутова техніка, меблі;

• грошові заощадження;

• корпоративні права (частка в бізнесі);

• цінні папери.

Не оцінюється:

• майно, набуте до шлюбу;

• подарунки або спадщина;

• речі індивідуального користування;

• майно, придбане за особисті кошти.

Методи оцінки

• Порівняльний — аналізують ціни аналогічного майна на ринку.

• Прибутковий — розрахунок потенційного прибутку від володіння об’єктом.

• Витратний — враховується вартість відновлення або заміни майна.

Важливо знати

• Майно, набуте у шлюбі, за законом вважається спільною власністю, якщо інше не визначено шлюбним договором.

• Якщо об’єкт є неподільним (наприклад, автомобіль), суд може:

  • присудити одному з подружжя грошову компенсацію;

  • або перевести майно в часткову власність, визначивши частки кожного.