Юрист з нерухомості

Професійна допомога адвоката

Юрист з нерухомості — це ліцензований фахівець із цивільного та земельного права, який супроводжує угоди з житловою й комерційною нерухомістю: проводить due diligence об’єкта, готує/перевіряє договори (купівля-продаж, оренда, іпотека), організовує безпечні розрахунки та реєстрацію права, а також захищає у спорах щодо власності, забудови, сервітутів, іпотек і реєстраційних помилок.

Коли звертатися

Купівля/продаж квартири, будинку, землі, нежитлового приміщення.
Перевірка забудовника й договору на первинному ринку (інвестування в новобудову, ФФБ, попередній договір).
Ризики із правом власності: обтяження, іпотека, арешти, сервітут, реєстрація третіх осіб.
Спадкове/шлюбне майно, поділ спільної власності, дозвіл другого з подружжя.
Самочинне будівництво, перепланування, «узаконення» реконструкцій.
Спори з оренди, виселення, стягнення боргу за орендою/комуналкою, КАСКАД спорів із ОСББ/керуючими.
Комерційна нерухомість: орендні відносини, викуп, сервітут для бізнесу, due diligence активу.

Що ми робимо для клієнта

Due diligence об’єкта
Перевіряємо реєстри прав, кадастр, історію переходів, обтяження, судові спори, статус земельної ділянки та цільове призначення.
Договори та безпека угоди
Готуємо/перевіряємо попередній договір, основний договір (купівля-продаж, міна, дарування), депозит/завдаток, акти приймання-передачі.
Переговори та структура розрахунків
Узгоджуємо ризики, графіки платежів, забезпечувальні інструменти (іпотека, неустойка, штрафи), умови передачі ключів/реєстрації.
Реєстраційні дії
Супроводжуємо подачу документів державному реєстратору/нотаріусу, контролюємо ДРРП, допомагаємо виправляти помилки в записах.
Судовий захист
Визнання недійсних правочинів, витребування майна, виселення/вселення, поділ майна, зняття арештів/іпотек, спори з підрядниками/забудовниками — з адвокатським представництвом.

Павло Колошкін

CEO | Адвокат

Типові кейси (коротко і по суті)

Купівля вторинного житла: повна перевірка власника та історії об’єкта; виявлення арештів/іпотек/сервітутів; правильний завдаток і безпечний порядок розрахунків.
Первинний ринок/новобудова: аудит документів забудовника, дозвільної документації, умов ДДУ/попереднього договору; захист у разі прострочки введення в експлуатацію.
Поділ спільного майна подружжя: визначення часток, компенсація, поділ іпотеки; фіксація інвестицій/покращень.
Оренда (житлова/комерційна): договір із чіткими гарантіями, механізми дострокового розірвання, індексація, депозити, відшкодування збитків.
Узаконення перепланування/реконструкції: техпаспорт, декларації/повідомлення, зміна функціоналу приміщення.
Помилки реєстратора/рейдерські ризики: блокування реєстраційних дій, скарги до Мін’юсту, судове оскарження.

Залиште заявку — ми розберемось у вашій ситуації

Потрібна порада, складено позов чи просто не знаєте, з чого почати? Наші юристи допоможуть знайти правильне рішення — без затягувань, шаблонів і зайвих слів.

🛡 Ми не передаємо ваші дані третім особам. Звернення — повністю конфіденційне.