Переоформлення квартири після смерті власника — це процедура, під час якої спадкоємці отримують право власності на житло через нотаріуса.

Хто має право на переоформлення квартири

Після смерті власника право на спадкування мають особи, визначені Цивільним кодексом України, або зазначені у заповіті.

Спадкування за законом

Якщо заповіт відсутній, спадкоємці визначаються за чергами:

1. Перша черга — діти, чоловік або дружина, батьки.

2. Друга черга — рідні брати, сестри, бабуся і дідусь.

3. Третя черга — інші родичі до шостого ступеня спорідненості.

Спадкування за заповітом

Якщо заповіт є, квартира переходить тому, кого призначив власник. У цьому випадку важливо переконатися, що заповіт дійсний і не оскаржений.

Які дії потрібно зробити спадкоємцям

1. Отримати свідоцтво про смерть власника квартири.

2. Подати заяву про прийняття спадщини до нотаріуса (протягом 6 місяців з дня смерті).

3. Зібрати документи на квартиру — правовстановлюючі акти, витяг з Реєстру, техпаспорт тощо.

4. Підтвердити родинні зв’язки (свідоцтво про народження, шлюб, рішення суду).

5. Після закінчення 6 місяців нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину.

6. Зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав через нотаріуса або ЦНАП.

Які документи потрібні

Для переоформлення квартири нотаріусу подаються:

• паспорт та ідентифікаційний код спадкоємця;

• свідоцтво про смерть спадкодавця;

• правовстановлюючі документи на квартиру (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про власність тощо);

• довідка про склад сім’ї або реєстрацію місця проживання;

• документи, що підтверджують родинні зв’язки;

• заповіт (якщо є);

• витяг з Державного реєстру речових прав (за потреби);

• заява про прийняття спадщини.

Якщо спадкоємців кілька

Квартира переходить у спільну часткову власність. Нотаріус визначає частки кожного спадкоємця відповідно до закону або заповіту.
За згоди всіх сторін можлива домовленість про розподіл майна (наприклад, один отримує квартиру, інші — компенсацію).
Якщо згоди немає — питання вирішується через суд.

Якщо строк спадкування пропущено

Якщо спадкоємець не звернувся до нотаріуса протягом 6 місяців, він може:

• відновити строк через суд, довівши, що пропуск був з поважних причин (перебування за кордоном, хвороба, відсутність інформації про смерть);

• або домовитися з іншими спадкоємцями, щоб вони письмово погодилися на прийняття спадщини після строку.

Юристи Advokat Market підготують позовну заяву, зберуть докази й супроводять справу у суді.

 Як допомагає Advokat Market

• консультуємо щодо всіх етапів оформлення спадщини;

• допомагаємо зібрати документи та підготувати заяви;

• перевіряємо правовстановлюючі акти на квартиру;

• супроводжуємо через нотаріуса або суд;

• допомагаємо при спорах між спадкоємцями або визнанні заповіту недійсним;

• проводимо оформлення дистанційно за довіреністю.

Залиште заявку — ми розберемось у вашій ситуації

Потрібна порада, складено позов чи просто не знаєте, з чого почати? Наші юристи допоможуть знайти правильне рішення — без затягувань, шаблонів і зайвих слів.

🛡 Ми не передаємо ваші дані третім особам. Звернення — повністю конфіденційне.